Általános feltételek (GTC) Apartment Lea Nin

I. Alkalmazási terület

1. Ezek a feltételek vonatkoznak a lakásbérleti szerződésekre, valamint minden egyéb szolgáltatásra és szállításra, amelyet a Lea Nin lakás (ezután lakásként is ismert) nyújt az ügyfélnek (lakásfelvételi szerződés).

2. Az apartman albérbeadása vagy albérbeadása, valamint a szobák más célokra való használata, mint a lakhatás előzetes írásos hozzájárulása szükséges.

3. Az ügyfél feltételei csak akkor érvényesek, ha ezt előre írásban egyeztették meg.

II. Szerződés lekötése, partner, felelősség; Időveletési idő

1. A szerződést az Ügyfél kérelmét a lakás elfogadásával kötik meg. A lakás ingyenesen erősítheti meg a szobafoglalást írásban.

2. A szerződés felei a lakás és az ügyfél. Ha egy harmadik fél rendelt az ügyfél számára, akkor az ügyféllel együtt közösen és külön felelős az apartman minden kötelezettségéért, amely a lakásfelvételi szerződésből adódó, feltéve, hogy a lakás rendelkezik a harmadik féltől származó nyilatkozattal.

3. Minden igény a lakás ellen általában egy évvel a tudásfüggő szabályos elévülési idő kezdetétől számított § 199 (1) BGB-től kezdve válik szüntetéssé. A kártérítési igények öt év után törvénytelen sértéssé válnak, függetlenül a tudástól. A elévülési idő rövidítése nem vonatkozik olyan igényekre, amelyek a lakás szándékos vagy súlyosan gondatlan kötelezettségszegésén alapulnak.

4. Ez a felelősségkorlátozás és rövid elévülési idő a Lakás javára érvényes akkor is, ha a szerződés megkezdése során fennáll a kötelezettségszegés vagy a szerződés pozitív megsértése.

III. Szolgáltatások, árak, fizetés, ellensúlyozás

1. A lakás köteles a vásárló által lefoglalt szobákat készenként tartani, és a megegyezett szolgáltatásokat nyújtani.

2. Az ügyfélnek köteles kifizetni a lakás vonatkozó vagy megállapodtatott árait a szoba és az általa használt egyéb szolgáltatások biztosításáért. Ez vonatkozik a lakás harmadik feleknek történő szolgáltatásaira és költségeire is, amelyeket az ügyfél szervez.

3. A megállapodott árak tartalmazzák a vonatkozó törvényi hozzáadott-adót. Ha az áfa a szolgáltatás nyújtásának napján emelkedik, a megegyezett árak ennek megfelelően változnak. A lakás jogosult az ÁFA-díj felszámítására. Ha a szerződés megkötése és a szerződés teljesítése közötti időszak meghaladja a 4 hónapot, és a lakás által általában ilyen szolgáltatásokért felszámított ár nő, akkor a lakás megfelelően emelheti a szerződésben megállapodó árat, de legfeljebb 10%-kal.

4. Az árakat az Apartman is megváltoztathatja, ha az Ügyfél később módosítani kívánja a foglalt szobák számát, a Lakás szolgáltatását vagy a vendégek tartózkodási idejét, és az Apartman beleegyezik ebben.

5. A lakás számlái határidő nélkül 10 napon belül fizetendők a számla átvételétől függően, levonás nélkül. A lakás jogosult bármikor befizetni a felhalmozott követeléseket, és azonnali kifizetést követelni. Késedelmes fizetés esetén a lakás jogosult kamatot felvenni a jelenlegi 8%-os kamatlábon, vagy fogyasztót érintő jogi tranzakciók esetén 5%-kal az Európai Központi Bank alapkamatával szemben. Az ügyfél fenntartja a jogot, hogy bizonyítsa az alacsonyabb kárt, míg a lakás magasabb kárt. Minden emlékeztető esetén a hiteltelenség utáni ügyfélnek 5 euró összegben kell térítenie a figyelmeztetési költségeket. Az adósságbehajtás keretében felmerülő egyéb költségeket az ügyfél viseli.

6. A lakás jogosult a szerződés lekötése vagy az utána megfelelő előleget vagy előleget követelni, figyelembe véve a csomagtúrákra vonatkozó jogi előírásokat. Az előlegfizetés összege és a fizetési határidők írásban egyeztethetők meg a szerződésben.

7. Továbbá a lakás jogosult arra, hogy az ügyféltől a 6. számú pont értelmében megfelelő előlegfizetést vagy biztosítékot követeljen a fent említett 6. számú elem értelmében a meglévő és jövőbeni igények esetén, amennyiben ezt még nem tették a fenti 6. számú kérelem szerint.

8. Az ügyfél csak vitatatlan vagy jogilag kötelező érvényű igény segítségével ellensúlyozhatja vagy csökkentheti a lakás igényét.

IV. Az ügyfél visszavonása (törlés)

1. Az ügyfél visszalépése a lakással kötött szerződésből a lakás írásbeli beleegyezését igényli. Ha ez nem történik meg, akkor a szerződésben megegyezett árat meg kell fizetni, még akkor is, ha az ügyfél nem használja szerződéses szolgáltatásokat (kártérítést). Ez nem vonatkozik arra az esetre, amikor a lakás nem teljesíti a teljesítményt, vagy amikor a lakás felelős szolgáltatások nyújtásának lehetetlensége.

2. Ha a lakás és az ügyfél között írásban megállapodtak a szerződés visszavonásának időpontjáról, az ügyfél addig visszaléphet a szerződésből anélkül, hogy a lakás kártérítést vagy kárigényt váltana ki. Az ügyfél visszavonulási joga akkor lejár, ha a megegyezett időpontig írásban nem él a lakás felé való visszavonulási jogával, kivéve, ha a lakás nem teljesíti a teljesítést, vagy nem tudja biztosítani a szolgáltatásokat, amelyekért felelős.

3. A vevő által nem használt szobák esetén a lakásnak figyelembe kell vennie a máshol kiadott szobák bérléséből származó bevételt, valamint a megtakarított kiadásokat.

4. A lakás szabadon fizethet egyszeri összeget a kárért, amelyet az ügyfél fizet meg. Ezután a vendégnek a megköttetettség 90%-át kell fizetnie a szállásért reggeli nélkül. Az ügyfél szabadon bizonyíthatja, hogy nem történt kár, vagy hogy a lakásban okozott kár alacsonyabb a szükséges egyszeri összegnél.

V. A lakás törlése

1. Ha az ügyfél visszavonási jogáról egy meghatározott időn belül írásban egyeztették meg, a lakás jogosult ezen időszak alatt visszalépni a szerződésből, ha más ügyfelek kérdezik a szerződésben foglalt szobákkal kapcsolatban, és az ügyfél nem mond le a szerződés levonásáról kérésre a lakás miatt. Ez akkor is érvényes, ha egy opciót engedélyeznek.

2. Ha a megállapodás előleget még a lakás által meghatározott ésszerű türelmi idő lejárása után sem fizetik be, és azzal fenyegetik, hogy elutasítják, a lakás jogosult a szerződésből való visszalépésre is.

3. Továbbá a lakás jogosult arra, hogy objektíven indokolt okokból rendkívüli módon visszavonja a szerződést, például ha a főmájor vagy más olyan körülmények miatt, amelyekért a lakás nem felelős, lehetetlenné teszik a szerződés teljesítését; A lakásszolgáltatásokat félrevezető vagy hamis anyagi tények állításával foglalják le, például az ügyfél személyében vagy a célban; a lakásnak ésszerű okuk van feltételezni, hogy a lakásszolgáltatás használata veszélyeztetheti az üzlet, biztonság vagy a lakás közvélemény szemében való megítélésének zökkenőmentes működését, anélkül, hogy ez a lakás irányítási vagy szervezeti körének tulajdonítaná; Sérti a fenti 2. bekezdés keretét.

4. A lakásnak azonnal értesítenie kell az ügyfélt a visszavonási jog gyakorlásáról.

5. A lakás megakadályozhatja vagy lemondhatja az engedély nélküli állásinterjúkat, eladásokat és hasonló eseményeket.

6. Indokolt kivonás vagy az 5. pont szerinti jogosult esemény megelőzése esetén az ügyfél nem jogosult kártérítésre.

VI. Szobaellátás, átadás és visszaküldés

1. Az ügyfél nem szerez jogot bizonyos szobák biztosítására.

2. A lefoglalt szobák a megbeszélt érkezés napján 15:00-tól érhetők el az ügyfél számára. Az ügyfélnek nincs joga korábbi ellátásra. Hacsak nem egyeztek meg később érkezési időpontról, vagy a szobát előre fizették, a lakásnak joga van 22:00 után lefoglalt szobákat kiosztani anélkül, hogy az ügyfél ebből igényt indíthatna a lakás ellen. A IV. pont szerinti lakásigényeket ez a szabályozás érintetve marad.

3. A megbeszélt indulási napon a szobákat legkésőbb 9:00-ig szabad szabad elhagyni és a lakásban elérhetővé tenni. Ezután a lakás a teljes szállás árának (listaár) 50%-át kérheti a szoba további használatáért 18:00-ig, és 100%-ot 18:00-tól kezdve. Az ügyfél szerződéses igényei nem állnak fenn ezzel a szerződéssel. Az ügyfél szabadon bizonyíthatja a lakásnak, hogy nem szenvedett kárt, vagy jóval kisebb kárt.

VII. A lakás felelőssége

1. A lakás egy megfontolt üzletember felügyelete alatt felelős a lakásfelvételi szerződés szerinti kötelezettségeiért. Az ügyfél kártérítési igényei kizártak. Ebből kizárják az élet-, végtag- vagy egészségsérülésből eredő károk, ha a lakás felelős a kötelességszegésért, valamint egyéb károk, amelyek szándékos vagy súlyosan gondatlan kötelezettségszegésen alapulnak, illetve olyan károk, amelyek szándékos vagy súlyosan gondatlan szerződéses kötelezettségszegésen alapulnak. A lakás által elkövetett kötelezettségszegés egyenértékű a képviselő vagy helyettes megbízott kötelezettségével. Ha a lakás szolgáltatásaiban hibák vagy hibák adódnak, a lakás megpróbálja orvosolni a helyzetet, amint észreveszi vagy azonnali panaszt tesz az ügyféltől. Az ügyfélnek köteles megtennie a szükséges lépéseket a hibák orvoslása érdekében, és minden lehetséges kárt minimálisra csökkenteni.

2. A lakás felelős a vevő előtt a törvényi előírások szerint behozott tárgyakért, azaz a szobaár százszorosáért, legfeljebb 3 500 euróig, valamint pénzért, értékpapírokért és értéktárgyakért 800 euróig. Pénz, értékpapírok és értéktárgyak a lakás széfében tárolhatók, legfeljebb a lakás biztosított összegének megfelelő értékig. A lakás azt javasolja, hogy használd ezt az opciót. A felelősségi igények lejárnak, ha az ügyfél nem értesíti a lakást azonnal, miután tudomást szerzett a veszteségről, megsemmisülésről vagy kárról (§ 703 BGB). Felelősség csak akkor merül fel, ha a tárgyakat hagyott helyiségek vagy rendezvénytermek zárva vannak.

3. Ha az ügyfélnek parkolóhelyet biztosítanak egy lakás parkolóhelyén, még díj ellenében is, az nem minősül felügyeleti szerződésnek. A lakás nem felelős a lakóhelyen parkolt vagy manőverezett gépjárművek elvesztéséért vagy károsodásáért, kivéve szándékos vagy súlyos gondatlanság esetén. Ez vonatkozik a lakás helyettes ügynökeire is.

4. A cél szerinti utasításokat a lakás a legnagyobb gondossággal hajtja végre. Nem vállalnak felelősséget. Az üzeneteket, leveleket és áruszállítmányokat gondosan kezelik. A lakás gondoskodik a szállításról, tárolásról és – kérésre – továbbításról díj ellenében. A fent említett 1. számú 2-4. mondatok mutatis mutandis módjára érvényesek.

5. A hátrahagyott tárgyakat csak az ügyfél kérése, kockázata és költsége alapján továbbítják. A lakás három hónapig megtartja a tárgyakat, majd ha felismerhető érték van, átadják a helyi elveszett vagyonkezelő irodának. Ha nincs felismerhető érték, a lakás fenntartja a jogot, hogy a határidő után megsemmisítse.

VIII. Végső előírások

1. A Megállapodás, a Kérelem Elfogadása vagy a Lakásba Felvételi Feltételek módosítása vagy kiegészítése írásban történik. Az ügyfél egyoldalú módosításai vagy bővítései hatástalanok.

2. A teljesítés és a fizetés helye a lakás bejegyzett irodája.

3. A kereskedelmi tranzakciókban a kizárólagos joghatóság – csekk és bankjegy viták esetén is – az Apartment Lea bejegyzett irodája. Ha egy szerződéses partner teljesíti a Polgári Eljárási Törvénykönyv 38. szakaszának (1) követelményeit, és nincs általános joghatósága Németországban, akkor a joghatóság helye Zadar Croatia.

4. Horvát törvények érvényesek. Az ENSZ Nemzetközi Áru-Értékesítési Szerződésekről szóló egyezményének alkalmazása és jogellenesség kizárt.

5. Ha az Általános Lakás Feltételeinek egyes rendelkezései érvénytelenné válnak vagy érvénytelenné válnak, ez nem befolyásolja a fennmaradó rendelkezései érvényességét. Minden más tekintetben a törvényi rendelkezések érvényesek.